Phố Nam Dư là một trong những tuyến đường quan trọng thuộc địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người dân muốn an cư tại khu vực phía Nam Thủ đô. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và giá bất động sản cạnh tranh, phố Nam Dư đang dần trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả khách mua nhà và thuê nhà.
Phố Nam Dư ở đâu? Toàn cảnh vị trí và kết nối giao thông
Vị trí hành chính của phố Nam Dư
Phố Nam Dư thuộc địa bàn phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Con phố kéo dài từ ngã ba giao cắt với đường Lĩnh Nam đến khu vực cầu Thanh Trì, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Tam Trinh, Giải Phóng, và Quốc lộ 1A.
Kết nối giao thông thuận lợi
Nhờ gần cầu Thanh Trì, phố Nam Dư dễ dàng kết nối với quận Long Biên, Gia Lâm cũng như các tỉnh phía Đông Bắc Hà Nội. Ngoài ra, việc tiếp cận vào trung tâm thành phố qua đường vành đai 3, Nguyễn Khoái, hay Minh Khai cũng khá thuận tiện. Điều này giúp cư dân khu vực này dễ dàng di chuyển trong nội đô lẫn ra các khu vực lân cận.
Phố Nam Dư có gì đặc biệt? Những ưu điểm nổi bật
Tiện ích sống đầy đủ và đa dạng
Khu vực phố Nam Dư đang được đầu tư phát triển mạnh với đầy đủ tiện ích như: chợ dân sinh, siêu thị mini, nhà thuốc, trường học các cấp, ngân hàng và trung tâm y tế. Đặc biệt, cư dân còn được tận hưởng tiện ích mở rộng từ khu đô thị Time City, Gamuda Gardens và các khu đô thị lớn gần đó.
Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ
Trong những năm gần đây, chính quyền quận Hoàng Mai đã đầu tư lớn vào việc mở rộng mặt đường, nâng cấp hệ thống chiếu sáng, thoát nước và cải tạo vỉa hè cho tuyến phố Nam Dư. Điều này không chỉ tạo thuận tiện trong sinh hoạt mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.
Môi trường sống khá yên bình
Tuy không phải khu vực quá sầm uất, phố Nam Dư lại ghi điểm nhờ môi trường sống yên tĩnh, mật độ dân cư vừa phải và ít khói bụi. Khu vực này rất thích hợp cho các gia đình trẻ, người lớn tuổi hoặc những ai mong muốn một không gian sống cân bằng giữa tiện nghi và yên tĩnh.
Giá bất động sản tại phố Nam Dư – Có nên đầu tư?
Mức giá hiện tại
Theo khảo sát thực tế, giá nhà đất tại phố Nam Dư dao động từ 65 – 85 triệu/m2 tùy vào vị trí, mặt tiền, diện tích và hạ tầng xung quanh. So với các tuyến phố khác trong quận Hoàng Mai, mức giá này vẫn khá “mềm”, phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Với việc hàng loạt dự án lớn như đường Vành đai 2.5, nút giao Tam Trinh – Lĩnh Nam hay Eaton Park An Phú đang được triển khai hoặc quy hoạch, bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng mạnh trong vài năm tới. Phố Nam Dư chính là “điểm vàng” để đầu tư trung hạn và dài hạn, phù hợp cả cho nhu cầu ở và cho thuê.
Phố Nam Dư và kết nối với khu đô thị Eaton Park
Eaton Park – Điểm sáng phía Nam Hà Nội
Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc khu vực An Phú mở rộng, Eaton Park (eatonparkanphu) là một trong những khu đô thị hiện đại được kỳ vọng thay đổi diện mạo đô thị phía Nam Hà Nội. Nhờ hạ tầng đồng bộ, cảnh quan xanh mát và tiện ích cao cấp, dự án này đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua ở thực.
Tác động tích cực đến khu vực phố Nam Dư
Khoảng cách gần giữa phố Nam Dư và khu đô thị Eaton Park giúp khu dân cư tại đây được “hưởng ké” nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học chuẩn quốc tế… Điều này càng củng cố thêm sức hút của bất động sản tại tuyến phố này.
Hệ thống giáo dục và y tế quanh phố Nam Dư
Trường học các cấp
Khu vực phố Nam Dư tập trung khá nhiều trường học từ mẫu giáo đến THPT, giúp phụ huynh an tâm khi sinh sống tại đây. Một số trường tiêu biểu có thể kể đến như:
- Trường Tiểu học Lĩnh Nam
- Trường THCS Lĩnh Nam
- Trường Mầm non Nam Dư
Ngoài ra, cư dân còn có thể lựa chọn học tại các trường quốc tế quanh khu Time City hoặc khu đô thị Gamuda.
Cơ sở y tế gần khu vực
Gần phố Nam Dư có nhiều cơ sở y tế từ trạm y tế phường đến các bệnh viện lớn như:
- Bệnh viện Vinmec (Time City)
- Bệnh viện Thanh Nhàn
- Trung tâm Y tế Hoàng Mai
Sự gần gũi với các cơ sở y tế chất lượng giúp đảm bảo sức khỏe cho cư dân trong mọi tình huống.
Phong thủy và lựa chọn nhà ở tại phố Nam Dư
Phong thủy theo hướng nhà
Với vị trí gần sông Hồng, phố Nam Dư được đánh giá cao về phong thủy. Những ngôi nhà hướng Đông Nam, Đông Bắc tại khu vực này thường đón gió mát, sinh khí tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.
Lưu ý khi chọn nhà phố Nam Dư
Người mua cần lưu ý một số yếu tố như:
- Giao thông thuận tiện, đường rộng dễ đi
- Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại
- Hạn chế chọn những căn sát sông mà không có đê bao vững chắc
- Ưu tiên các ngôi nhà đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng
Có nên mua nhà tại phố Nam Dư vào thời điểm hiện tại?
Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
Phố Nam Dư là lựa chọn lý tưởng cho:
- Người lao động làm việc tại các quận nội thành
- Gia đình trẻ muốn ổn định cuộc sống tại khu vực gần trung tâm
- Nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có mức giá hợp lý, tiềm năng tăng giá cao
Thời điểm tốt để sở hữu
Năm 2025 được xem là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này trước khi giá nhà leo thang do tác động của các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai.
Tổng kết:
Phố Nam Dư không chỉ là tuyến phố dân cư quen thuộc mà còn là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích và giá trị bất động sản. Với vị trí thuận lợi, kết nối nhanh chóng đến trung tâm và các khu đô thị như Eaton Park, nơi đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho mọi nhu cầu: an cư, đầu tư hay cho thuê. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để “an cư lạc nghiệp” hoặc một cơ hội sinh lời bền vững, đừng bỏ qua phố Nam Dư!
